最大炒房团竟在A股！250家公司“卖房”

没有什么亏损是卖房不能解决的，如果不够，那就再卖几套。最近ST游久、*ST海马、哈森股份都加入了处置房产大军，业绩大大增厚的同时，股价也有大幅上涨。还有哪些公司在卖房、卖地、卖资产？

250家公司今年以来处置房产

又到一年年末时，上市公司为了自家业绩操碎了心。离年关不足半月，主业更不可能在这么短的时间内产生效益，于是出现了上市公司花式“冲业绩”，卖房、卖地、卖树，甚至还有公司出售商标。

就拿最近的几家公司为例，*ST游久近日拟通过上海联合产权交易所挂牌出售8套房产，估价1.55亿元，扣除相关税费净利润增加约8000万元。哈森股份拟转让苏州市昆山花桥镇1处房产，转让价格达1亿元。前者前三季亏损0.11亿元，后者前三季微利0.11亿元。处置房产后的收益将大幅改善业绩，而*ST游久也有望扭亏。

不卖不知道，上市公司除了主营业务之外，竟然兼顾了如此多的副业，股民戏称“原来最大的炒房团在A股”。据证券时报·数据宝不完全统计显示，截至12月17日，年内共有257家上市公司处置房产和用地，其中非房地产公司数量达到196家；仅四季度以来，处置房产和用地的非房地产公司就有63家，占比超三成。

从行业来看，除房地产行业之外，9个行业公司数量超10家。医药生物、商业贸易、传媒行业居多，均在15家以上，建筑装饰行业有11家，纺织服装、农林牧渔、有色金属等传统行业都超过5家。

值得一提的是，上述196家公司中，投资性房产金额占资产比重超一成公司有18家，方大集团投资性房产金额占资产比例接近一半，富盈森、茂业商业均超过三成。上海三毛、步步高等均超过两成。

16家非房地产公司连年处置房产

上市公司出售房产或用地屡见不鲜，数据宝统计显示，非房地产行业，至少有16家公司最近三年都在处置房产，包括茂业商业、金隅集团、国美通讯、维科技术等。

非经常性损益提升业绩明显，以今年前三季的业绩来看，上述16股的非经常性损益均为正数，其中金隅集团、南方航空及豫园股份均超1亿元；7股前三季扣非净利润均为负数，包括置信电气、东旭蓝天等，不过这2股今年前三季归母净利润均为正。

更进一步来看，维科技术、永安林业及神农科技3股连续三年非经常性损益有所盈利（2017年、2018年、2019年前三季），但扣非净利润均为亏损状态，也就是说这3家公司靠主营以外的业务，盈利才有一定改善。